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婚前一方父母出资的房产归谁

TIME:2022-01-21 15:50:30 | VIEWS: 作者:天津婚姻律师 | 来源: www.tjpeide.com

  家长结婚后以现金方式出资,住房以子女名下。被认为是一种家长给予一个孩子的礼物,也就是这个房子属于孩子,不是夫妻共同拥有。家长部分出资,其余房款由夫妇共同支付。投资家长无法取得房屋所有权,也无法决定将房屋赠与子女,并以子女名义登记房屋。当家长部分投资时,他们通常只能决定他们的投资份额的赠与。天津婚姻律师讲鉴于房子产权以投资者自己子女的名义登记,将家长的投资部分视作只给子女的赠与更合理、更合法。


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  一方家长出资,房子产权登记在另一方名下。按照日常经验法则,除非是当事人能够提供家长出资当时的书面约定或声明,证明出资家长明确表明向子女的配偶赠与,一般应判定为向夫妻两方的赠与。天津婚姻律师讲一方家长出资,房子产权登记在夫妻两方名下。该房屋应当判定为夫妻共同财产。


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  两方家长婚前出资,房子产权登记在两方子女名下。则应判定为对各自子女的个人赠与,那么两方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的,无论事后两方子女有没有婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁呢,都应视作子女两方按各自出资份额共有该房屋的使用权。两方家长结婚后出资,房子产权登记在两方子女名下。则应判定为对夫妻两方的赠与,除非是家长明确表明赠与给一方。